INFORMACIÓN IMPORTANTE
Peñaflor, Septiembre 2022

Estimado (a) cliente (a)
Recordarles que debido a las nuevas disposiciones en la Ley de arriendo 21.461, más bien conocida con el nombre popular ̈devuelveme mi casa ̈, todos los propietarios deben acreditar el dominio de su propiedad, (inscrita a su nombre).  La manera de acreditar el dominio de una propiedad es a través de un certificado de dominio vigente; certificado de gravámenes e hipotecas o escritura de compraventa con vencimiento no superior a 6 meses, cualquiera de uno de estos documentos es necesario tener y junto a éste, la Orden de Arriendo y Administración Notarial actualizada, para celebrar contratos y/o modificaciones de contrato de arriendo. Es importante que tenga presente esta información al ingresar su propiedad en arriendo y administración, y para nuestros clientes que tienen propiedades con nuestra oficina, considere esta información en caso de necesitarla en un futuro cercano.

Un saludo,
Equipo Ahumada & García
Corredores de propiedades
Avenida 21 de Mayo N° 4540 - C, Peñaflor, Santiago de Chile.
Fono 562 – 28125690 – 569 9453461
e-mail: Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.
hhttp://www.ahumadagarcia.cl

REQUISITOS PARA ARENDAR UNA PROPIEDAD

La Parte Arrendataria, deberá dejar documentado con cheques, todo el período del arriendo; Pudiendo ser 12, 24 o 36 cheques, según sea el plazo del contrato que requiera.

Además de la garantía equivalente a un mes de arriendo, la parte arrendataria deberá dejar un cheque  por el equivalente a 12 meses de arriendo, con fecha  de tres años desde la fecha  pactada como término del contrato, a nombre de  La Parte arrendadora, a fin de cautelar el cuidado del inmueble y en especial el pago oportuno del  canon de arriendo.-

TODA SOCIEDAD DEBERA PRESENTAR COMO AVAL A UNA PERSONA NATURAL.

TODO EXTRANJERO DEBERA PRESENTAR COMO AVAL A UNA PERSONA NATURAL CHILENA.

Persona Natural debe presentar:

• Fotocopia por ambos lados de cédula de Identidad del solicitante

• Dirección del domicilio Actual.

• Dirección del domicilio Laboral.

• Número de Teléfono del Lugar de Trabajo

• Número de Teléfono Celular

• Dirección de Correo Electrónico

• Acreditar ingresos con ultimas12 liquidaciones de sueldo

• Certificado AFP con las ultimas 12 cotizaciones previsionales

• Presentar informe de Dicom Platinium 360 (Si tiene protesto o morosidades en el sistema no calificará para arrendar)

• Certificado que Acredite Estado Civil del titular del arriendo. (De matrimonio si es casado o declaración jurada notarial de 2 testigos, si es Soltero o Soltera)

Persona Jurídica debe presentar:                                                                                                                                                   

• Escritura de Constitución de la Empresa o La Sociedad y sus modificaciones
• Certificado que acredite vigencia de la sociedad, y del representante legal (Registro de comercio CBR)
• Fotocopia de cedula de identidad del representante Legal.
• Fotocopia del Rut de la Sociedad.
• Dirección del domicilio donde se ejerce el giro como persona jurídica.
• Acreditar ingresos superiores a 4 veces el precio del canon de arriendo;
• Ultimas dos declaraciones de renta y últimos diez pagos de IVA.

Firma del Contrato:

El contrato se firma por instrumento privado, ante Notario Público, que certifica la identidad de los contratantes. Costo del contrato de parte del Arrendatario.

Pagos que debe realizar el arrendatario al momento de la firma del contrato:

• Un mes de arriendo                                                    
• Un mes de garantía                                  
• Honorarios de Corretaje (100 % de un arriendo por una vez)              
• Derechos notariales por firma del contrato

Otros requisitos:

De no tener cuenta corriente, la opción es presentar un aval y codeudor solidario, que posea cuenta corriente y cumpla los mismos requisitos solicitados al arrendatario.- Si el aval es casado en régimen de sociedad conyugal, debe concurrir a la firma del contrato su cónyuge, autorizándolo para constituirse en Aval y Codeudor Solidario

Presentar documento o recibo del último pago de arriendo.

Carta de recomendación de su último arrendador

Autorizar para que en el contrato de arriendo que ha de celebrar se incorpore una cláusula que permita que sea  incluido en el listado de arrendatarios morosos de Dicom.

De la revisión de estos antecedentes se le informará por correo electrónico si califica como arrendatario.

Ahumada & Garcia

Corredores de Propiedades

Fono Fax (562) - 28125 690

Fono         (562) - 2811 6262

Dirección: 21 de Mayo 4540-C,  Comuna de Peñaflor, Santiago de Chile

e-mail Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.

e-mail Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.

http:// www.ahumadagarcia.cl

Propiedades en arriendo